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1、必须有抵押物（房产）才能贷款,而且贷款人+贷款年限不能超过65;
2、莆田有长期稳定足以支付每月贷款本息的收入来源;
3、担保人符合莆田贷款机构的房贷要求;
4、贷款公司办理房产贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等.
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